Samstag, 2. März 2013
was zu überprüfen beim Kauf eines gebrauchten Hause
Beim Kauf verwendet oder abgeschotteten Häuser, können Sie in der Regel finden Listen der abgeschotteten oder zuvor Eigenheimen in Ihrem County Hall, bei den Gerichtsgebäude, oder online über viele verschiedene Immobilien-Angebot Websites. Beim Kauf verwendet werden, oder entweder abgeschotteten Häuser hat viele Vorteile, es gibt definitiv einige Risiken.
Alte Häuser können genauso problematisch, oder noch schlimmer, als Back-breaking, wie neue. In der Tat, weil sie nach Jahren der Gebrauch und Missbrauch getestet haben, können sie mit Problemen gefüllt werden, vor allem, wenn der Bauherr keine schlampige, unethisch Hausbau verwendeten Methoden. Es wäre am besten, um eine qualifizierte Haus Inspektor mieten, bevor Sie kaufen als gute Absicherung gegen sehr teure Überraschungen.
Aber dann wieder, kann die Einstellung ein Haus Inspektor sehr kostspielig sein - von mehreren hundert bis tausend Dollar oder mehr. Allerdings, wenn Sie am Ende letztlich den Kauf des Hauses, ist dies gut angelegtes Geld. Auf der anderen Seite, wenn das Haus hat gravierende Nachteile, du bist besser abgeschnitten Einsparung der Kosten des Inspektors und Bewegen auf eine bessere Aussicht.
Um eines Hauses allgemeine Qualität zu bestimmen, bevor Sie die Dienste eines Hauses Inspektor zu entscheiden, sind hier ein paar Vorschläge im Auge zu behalten:
o Machen Sie eine gründliche Überprüfung der Struktur. Von einem deutlich entfernten Aussichtspunkt, nehmen Sie einen guten Blick auf das Haus. Sind die Wände zu sein scheinen Lot und flach? Dann hineingehen und sehen, werden alle Wände verneigte oder nicht quadratisch an den Ecken? Wenn Sie in die Mitte des Wohnzimmers Stock zu gehen, ist es biegen oder sich fest?
o Untersuchen Wasser-Kontrolle Anlage. Ist der Boden abschüssig von der Basis des Hauses? Will Dachrinnen, Fallrohre und Abwasserleitungen führen überschüssige Wasser vom Haus entfernt, oder direkt in den Keller? Scout für irgendwelche Beweise von Wasserschäden.
o Beachten Sie die feineren Details. Überprüfen Sie auf der Qualität der Verarbeitung in den Finish wie Formteilen, Fliesenarbeiten, Hardware, Wandverkleidungen und Farbe.
o Wo ist das Dach?. Ist das Dach neu und in gutem Zustand? Nach oben und sehen, ob sieht ordentlich und richtig angewendet werden.
o Überprüfen Sie die Qualität des elektrischen Systems. Sind die Anzahl und Standorte der Gefäße ausreichend, um die Bedürfnisse des Hauses? Ist der Hauptschalter mindestens "100 Ampere" markiert?
o Untersuchen Küche und Badezimmerarmaturen. Sehen Sie, wenn die Waschbecken, Toiletten und Badewannen hochwertige Ausstattung haben. Finden Sie heraus, ob sie richtig funktionieren. Wenn Sie auf den Wasserhähnen drehen und die Toilettenspülung, ob der Wasserdruck ausreichend ist.
o Wasser Heizung und Sanitär-Systeme. Überprüfen Sie, ob der Boiler ist entweder Gas oder elektrisch. Wasserleitungen aus dem Wasser-Heizung zu den Lampen sollten Kupfer sein.
o Heizsysteme. Suchen Sie, wo der Ofen oder Heizung ist und welche Art es ist. Finden Sie heraus, ob irgendwelche Räume nicht beheizt werden. Ist das Haus klimatisiert?
o Isolierung Bedenken. Werfen Sie einen Blick auf die auf dem Dachboden und überprüfen Isolierung; R-19 ist ein Minimum in gemäßigten Klimazonen und bis zu R-38 (12 Zoll aus Fiberglas) in kalten Klimazonen erforderlich. Entfernen Sie den Behälterdeckel auf dem Perimeter Wand für Wand-Isolierung prüfen.
o Kamin Qualität. Finden Sie heraus, wenn der Kamin hat Bildschirme oder Glastüren und Dämpfer-und Log-Feuerzeuge. Gibt es eine Verbrennung Entlüftungsöffnung, die Luft von außen und einen Funkenschutz zieht an der Oberseite des Kamins?
Real Estate Presse - http://realestatepress.org
...
Abonnieren
Kommentare zum Post (Atom)
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen